Beschrijving
Op een uitstekende locatie in Beusichem, vindt u deze fijne twee-onder-één kapwoning met 3 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1988 op een perceel van 230 m2 en ligt in een woonwijk, grenzend aan de mooie dorpskern van dit gezellige dorp. In de dorpskern zijn diverse winkels te vinden, zoals een supermarkt, een slager, een bakker, een tuincentrum en diverse leuke restaurants. De gunstige en rustige ligging in combinatie met de beschikbare ruimte binnen- en buiten de woning en de prima staat van onderhoud, maken deze woning ideaal.
De locatie is perfect, het dorp Beusichem ligt heel centraal. De stad Culemborg met zijn vele voorzieningen ligt vlakbij en ook de snelweg A2 is snel te bereiken. Belangrijke faciliteiten als een school, kinderopvang en sport- en ontspanningsmogelijkheden liggen op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte carport (waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden) betreedt u de woning en komt u direct uit in de hal. Naast het toilet en de toegang tot de woonkamer, is hier de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een mooie nieuwe PVC-vloer. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. In het zitgedeelte bevindt zich een gezellige open haard. Vanuit het eetgedeelte, zijn de keuken en de bijkeuken te bereiken. Op de bijkeuken is nog een zeer praktische bergzolder gecreëerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, combi-magnetron, inductie-kookplaat en een koelkast. Verder is de keuken voorzien van inbouwspotjes en kijk je vanuit de keuken fijn de achtertuin in. In de bijkeuken is voldoende ruimte voor een extra vriezer en ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig. Ook is deze ruimte verwarmd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er momenteel 2 slaapkamers aanwezig (oorspronkelijk 3). De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Ook de tweede kamer is ruim genoeg om te gebruiken als slaapkamer, maar kan ook worden gebruikt voor het creëren van een thuiswerkplek. Op de gehele eerste verdieping, de gehele tweede verdieping en de trappen is vloerbedekking aanwezig. De ruime badkamer heeft de beschikking over een douchecabine met glazen wand, een kast, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. De CV-ketel (huur) bevindt zich in de voorzolder evenals een rookmelder en een koolmonoxidemelder. Ook is op deze verdieping de derde slaapkamer te vinden. Via het dakraam en nog een klein raam is hier voldoende lichtinval. Op de slaapkamer is ook een wastafel aanwezig en is er extra bergruimte gecreëerd achter de aanwezige schotten. Achter één van de schotten is de zonneboiler aanwezig (voor warm water).
Buitenruimte
Met een voortuin en een heerlijk ruime, mooi aangelegde achtertuin (Zuid-Oost), kunt u de hele dag door genieten van de zon. In de achtertuin is er een poortdeur aanwezig om naar buiten te gaan. Ook is er een schuur aanwezig, wat zeer handig is voor de stalling van de fiets(en) en voor extra opbergruimte.
Bent u op zoek naar een mooie twee-onder-één-kapwoning op een ruim perceel? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard.
Bijzonderheden
- Mooie twee-onder-één-kap-woning met voortuin en een heerlijk zonnige achtertuin;
- Parkeren op eigen terrein;
- Bouwjaar 1988;
- Nieuwe PVC-vloer op de begane grond;
- Drie slaapkamers (oorspronkelijk 4);
- Energielabel C;
- Op loopafstand van de dorpskern;
- Goed onderhouden;
- Ruim perceel van 230 m2;
- Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
