Beschrijving
Op een prima locatie in Culemborg bevindt zich deze fijne uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel van 201 m2. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, mooie keuken, twee slaapkamers, ruime badkamer, dakterras en een grote berging. Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de ruime achtertuin (Zuid-West).
De woning is gelegen op een fijne locatie in een nette en kindvriendelijke woonwijk. In de omgeving is genoeg natuur om lekker te wandelen of te fietsen, maar het centrum van Culemborg is ook dichtbij. Hierdoor zijn alle voorzieningen als winkels, horecagelegenheden, supermarkt, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Uitvalsweg A2 is binnen 10 minuten te bereiken, waardoor u binnen de kortste tijd in nabij gelegen steden bent. Het NS-station Culemborg is ook in de nabijheid met een frequente verbinding naar NS-stations Utrecht en Den Bosch.
Indeling
Begane grond
In de hal bevindt zich het zwevend toilet, de trapopgang en de toegang tot de keuken en de woonkamer. De grote woonkamer is een heerlijke open ruimte met veel lichtinval. De grote ramen geven een ruimtelijk gevoel en via de keuken is de toegang naar de zonnige tuin. Er ligt een mooie laminaatvloer over de gehele benedenverdieping. In de gerealiseerde uitbouw is het eetgedeelte gesitueerd en een deel van de keuken.
De keuken is in 2021 volledig gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien. U kunt er heerlijk koken en bakken op de keramische kookplaat en de nieuwe oven (2021). Verder is er een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak (2021) aanwezig. Ook is de keuken voorzien van voldoende kastruimte en spotjes. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelderkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met inloopkast (welke eventueel eenvoudig terug is te brengen naar een slaapkamer), de badkamer en een apart toilet (met wasruimte). De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het dakterras. Aangrenzend aan de slaapkamer is de inloopkast aanwezig. De slaapkamer is voorzien van vinyl. De badkamer is zeer ruim (oorspronkelijke slaapkamer), heel netjes onderhouden, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, kast, radiator en spotjes.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de opstelling van de CV-installatie, een gedeelte waar een werkplek is gecreëerd en een slaapkamer. Op deze verdieping is ook een dakkapel geplaatst.
Buitenruimte
Deze hoekwoning heeft al direct een uitnodigende uitstraling. De voortuin is netjes aangelegd. Ook de achtertuin (Zuid-West) is netjes aangelegd. Deze is betegeld en voorzien van een overkapping naast de schuur. Dit maakt het de ideale tuin om meerdere zit-, eet-, en speelplekken te creëren om te kunnen genieten van de zon en de tuin. Er bevindt zich ook een ruime stenen berging van 25 m2.
Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning in een leuke wijk in Culemborg, waar niet veel aan gedaan hoeft te worden? Dan is een bezichtiging van deze woning absoluut de moeite waard,.
Bijzonderheden
- Uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel van 201m2;
- Keuken is in 2021 volledig gerenoveerd inclusief nieuwe oven en nieuwe koelkast/ vriezer;
- Ruime badkamer gecreëerd in oorspronkelijke slaapkamer;
- De woonkamer is voorzien van een Plameco plafond;
- Sierhaard aanwezig in de woonkamer;
- Ruime stenen berging;
- Zonnescherm aanwezig aan de achterzijde van de woning;
- De woning is voorzien van muurisolatie (2022) en dubbel glas;
- De begane grond en de eerste verdieping hebben een betonnen verdiepingsvloer. De tweede verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer;
- Energielabel D;
- Het centrum en alle voorzieningen op fiets-/loopafstand;
- Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
