Beschrijving
Dit heerlijke appartement is gelegen op de 3e verdieping van een modern appartementencomplex (2004). Het appartement heeft twee slaapkamers en een ruime woonkamer. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 83m2 is dit dan ook een bijzonder ruim appartement. De afwerking van het appartement is keurig. De aanwezige bergzolder zorgt voor extra veel opslagruimte. Verder is er rondom het complex voldoende parkeergelegenheid te vinden.
De ideale ligging van het complex, direct naast winkelcentrum Parijsch met o.a. twee grote supermarkten, een drogist, kapper, het zorgcentrum en sportvoorzieningen, is een groot pluspunt. Dit alles op loopafstand en voor een kleine wandeling kunt u terecht in het nabijgelegen park. De bereikbaarheid van het appartement is goed, met de uitvalsweg (A2) en het treinstation van Culemborg, beide op korte afstand.
Indeling
Entree
Via een breed voetgangersdomein bereikt u de gezamenlijke hoofdingang van het complex. Hier vindt u de brievenbussen, het intercomsysteem, de lift en het trappenhuis. De lift brengt u naar de 3e verdieping, waar het appartement is gelegen. Wanneer u de woning binnenstapt, bevindt u zich eerst in de entreehal. Hier is de meterkast, een handige berging en krijgt u toegang tot alle vertrekken van deze woning. Verder is er een trapluik naar de bergzolder, waar u veel extra opslagruimte hebt.
Woonruimte
De aangename lichtinval is iets wat direct opvalt in deze ruime woonkamer. Bovendien geven de grote ramen een fijn uitzicht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon.
In de halfopen keuken heeft u veel bewegingsvrijheid en is voorzien van voldoende werkoppervlakte en veel opbergruimte. Het L-vormige keukenblok is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, kookplaat (inductie 2019), combi-magnetron, koelkast en dubbele gootsteen.
Slaapkamers
De 2 ruime slaapkamers zijn voorzien van hoge ramen, die zorgen voor een mooie lichtinval. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een tapijtvloer.
Badkamer
De badkamer is ruim en heeft een frisse uitstraling. De ruimte is afgewerkt met plavuizen. De indeling van de ruimte is efficiënt. U heeft de beschikking over een zwevend toilet, douchecabine, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine/ wasdroger.
Bijkeuken/ bergruimte
In de bijkeuken/ bergruimte is er voldoende opbergruimte voor de boodschappen/ voorraad. Ook is hier meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een extra koelkast en een diepvries.
De buitenruimte
Het balkon is vrij ruim en biedt voldoende plek om gezellig buiten te vertoeven.
Bijzonderheden van de woning:
- Appartement op de 3e etage;
- 83m2 woonoppervlakte;
- Bouwjaar 2004;
- Volledig geïsoleerd;
- Laminaatvloer in de woonkamer, keuken en in de hal;
- 2 slaapkamers met een tapijtvloer;
- Aangename lichtinval;
- Elektrische screens aanwezig;
- Fijn balkon op het Zuiden;
- Gezamenlijke binnentuin;
- Bergzolder van 34m2 en aparte berging/bijkeuken;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- Keurig afgewerkt;
- Alle voorzieningen op loopafstand naast winkelcentrum Parijsch;
- Goede bereikbaarheid met uitvalsweg A2 en station Culemborg;
- Veel parkeergelegenheid rondom de woning;
- De vermelde inhoud van het appartement is inclusief de bergzolder;
- Er is een gemeenschappelijke (af te sluiten) fietsenstalling aanwezig voor de bewoners van het complex;
- De kosten van de VvE bedragen € 147,44 per maand;
- Er is een gemeenschappelijke ruimte die Montparnasse wordt genoemd. Hier vinden allerlei activiteiten plaats voor bewoners zoals klaverjassen, sjoelen en gezamenlijk koffie drinken. In de zomer wordt een barbecue georganiseerd en met Pasen en Kerst kan men deelnemen aan een buffet. Deze activiteiten worden door de bewoners zelf gerund vanuit de Vereniging Groepswonen Ouderen. Hiervan zijn alle bewoners lid. Kosten bedragen € 55,- per jaar voor koppels en € 27,50 per jaar voor alleenstaanden;
- Van het appartement is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
