Welkom aan de Tuindorp 42 in Geldermalsen! Deze fijne tussenwoning combineert een prettige woonruimte met een heerlijk diepe achtertuin op het westen. Met een woonoppervlakte van 96 m², drie slaapkamers en een perceel van 225 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een fijne locatie.

De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Geldermalsen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het centrum van Geldermalsen is eenvoudig bereikbaar. Het NS‑station ligt op korte afstand, waardoor steden zoals Utrecht en ’s‑Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A15 uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de lichte en gezellige woonkamer met enerzijds een prettig uitzicht op de tuin en anderzijds uitzicht op de voorzijde van de woning. Via de huidige eetkamer is de aangrenzende keuken te bereiken. Via de bijkeuken bereik je het toilet. Vanuit de bijkeuken is ook de heerlijke achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Vliering
Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het westen en biedt daardoor volop middag- en avondzon. Door de diepte van het perceel is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden
•	Fijne tussenwoning met een woonoppervlakte van 96 m²;
•	Perceeloppervlakte van 225 m²;
•	Heerlijke achtertuin op het westen;
•	Drie slaapkamers;
•	Moderne badkamer en toilet;
•	Praktische vliering voor extra bergruimte;
•	Gunstige ligging nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen;
•	Station Geldermalsen en uitvalswegen richting A2 en A15 op korte afstand;
•	Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.