Beschrijving
Welkom aan de Kievitweide 35 in Houten! Deze heerlijke gezinswoning is gelegen op een geliefde locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde, vier slaapkamers, een luxe keuken uit 2022 en een fijne, diepe achtertuin op het zuidwesten. Met 106 m² woonoppervlakte, energielabel A en zeven zonnepanelen biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen.
De woning heeft een lichte en aangename uitstraling en is praktisch ingedeeld over drie woonlagen. De moderne keuken vormt een fraai middelpunt van de begane grond, terwijl de vier slaapkamers volop mogelijkheden bieden voor een gezin, thuiswerken of logees. Buiten is het genieten. Dankzij de diepe achtertuin op het zuidwesten kun je na een werkdag nog heerlijk van de middag- en avondzon genieten.
Kievitweide 35 ligt in de wijk De Weiden, een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Houten. De opzet van Houten staat bekend om de vele fiets- en wandelroutes en de goede voorzieningen voor gezinnen. Dagelijkse boodschappen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere voorzieningen zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is Houten goed bereikbaar. De NS-stations Houten en Houten Castellum bieden treinverbindingen richting onder meer Utrecht en 's-Hertogenbosch. Binnen Houten zijn veel voorzieningen bovendien uitstekend per fiets bereikbaar.
Met de auto is de ligging eveneens gunstig. Via de regionale wegen zijn de A27 en A12 goed bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en omliggende plaatsen vlot te bereiken zijn. Zo combineert deze woning een rustige, groene woonomgeving met een centrale ligging in de regio.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte. Aan de voorzijde zorgt het vrije uitzicht voor een ruimtelijk gevoel en een prettige blik naar buiten.
De luxe keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, een heerlijke plek om 's middags en 's avonds van de zon te genieten, te barbecueën of rustig buiten te zitten.
Via de hal is het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van praktisch formaat. De kamers zijn flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer inclusief de wasmachineaansluiting. Aangezien er op de tweede verdieping water en een afvoer aanwezig is, kan de wasmachineaansluiting ook eenvoudig gerealiseerd worden op de voorzolder.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt de vierde slaapkamer. Deze extra kamer maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers of aan een rustige thuiswerkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-installatie.
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een prettige plek in Houten met veel leefruimte, een moderne keuken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en energielabel A? Dan is de Kievitweide 35 absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden
• Heerlijke woning op een geliefde locatie;
• Woonoppervlakte van 106 m²;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;
• Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
• Luxe keuken uit 2022 met hoogwaardige apparatuur, waaronder inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap;
• Energielabel A;
• Zeven zonnepanelen;
• Vanuit de basis goed geïsoleerde woning;
• Fijne, diepe achtertuin op het zuidwesten;
• Winkels, NS-station Houten en dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand;
• Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
• Goede verbinding met de A27 en A12;
• Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
