Beschrijving
Op een uitstekende locatie aan de rand van IJsselstein, vind je deze royale, door garages geschakelde, woning met 4 ruime slaapkamers en een terras aan het water. De woning is onderdeel van het in 2004 gebouwde “eiland” ’t Waterland en bevindt zich direct aan het water. De woning heeft een royale woonkamer met een open keuken. Dit, in combinatie met de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en nog een ruime slaapkamer met een groot dakterras op de tweede verdieping, maken deze woning ideaal.
Ook de locatie is perfect: je woont hier namelijk in de wijk Zenderpark (Het Staatse), op loopafstand van de gezellige binnenstad van IJsselstein met zijn authentieke dorpse uitstraling. De binnenstad is voorzien van alle benodigdheden die verwacht wordt van een centrum, met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. De wijk zelf is ruim opgezet met meerdere speelplekken, waardoor het hier fijn wonen is. Belangrijke faciliteiten als scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen liggen op korte afstand. Met de auto bereik je snel meerdere uitvalswegen, maar ook met het openbaar vervoer bereik je snel je bestemming. Er rijdt een tram- en meerdere buslijnen.
Indeling
Begane grond
Bij het betreden van de woning, komt je direct uit in de hal. Naast het toilet en de toegang tot de woonkamer, is hier de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer ruim, door de volledige pui aan de achterzijde bijzonder licht en heeft een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit over het water. Verder is er In de woonkamer nog een trapkast aanwezig. De luxe keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en is via een opstapje te bereiken. De keuken heeft een stenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie-kookplaat (kookeiland), een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer en een cooker. Verder heeft de keuken bijzonder veel opbergruimte.
Eerste verdieping
De drie royale slaapkamers zijn allen groot genoeg om als slaapkamer in te richten. Op deze verdieping bevindt zich ook de in 2018 geplaatste prachtig ruime badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, een kast en een zwevend toilet. De trappen en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping
Hier bevindt zich de zeer ruime vierde slaapkamer. Vanaf deze slaapkamer loopt u zo het dakterras op, waar u heerlijk wakker kunt worden met een lekkere kop koffie. De op dit moment aanwezige sauna blijft achter. Op deze slaapkamer is dezelfde vloerbedekking als op de slaapkamers van de eerste verdieping aanwezig. Naast de slaapkamer is de wasruimte te vinden, waar niet alleen plek is voor een wasmachine en een droger, maar ook voor extra opbergruimte. Ook is hier de in 2019 nieuw geplaatste CV-ketel aanwezig.
Buitenruimte
Met een zeer ruim terras aan het water en een dakterras, kunt u de hele dag door genieten van de zon. Aan de voorkant is de toegang tot de garage, welke ook via het terras toegankelijk is. Het terras aan de achterzijde is voorzien van vlonders en via de woonkamer middels een schuifpui en een deur te bereiken. Hier kan je fijn vertoeven en zit je heerlijk vrij aan het water! Vanaf dit terras is het mogelijk om in de zomer een bootje in te stappen en in de winter het ijs op te gaan om een rondje te schaatsen. Zowel het terras aan het water, als het dakterras zijn gelegen op het westen.
Bent u op zoek naar een prachtig ruime woning in een leuke wijk in IJsselstein? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard.
Bijzonderheden
- Ruime waterwoning met garage, terras aan het water en dakterras;
- Bouwjaar 2004;
- Antracietgrijze leistenen vloer in de woonkamer;
- Luxe keuken;
- Zeer ruime slaapkamers;
- Fraaie badkamer (2018);
- Energielabel A;
- Zonnescherm aanwezig op het terras aan het water;
- Op loopafstand van het centrum;
- CV-ketel vernieuwd in 2019;
- Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
