Beschrijving
Deze fijne middenwoning met voortuin en een terras aan het water vind je op een uitstekende locatie aan de rand van IJsselstein. De woning heeft een royale woonkamer met een open keuken. Dit, in combinatie met de zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping en nog een zeer ruime slaapkamer met een groot dakterras op de tweede verdieping en een energielabel A, maakt deze woning zeer interessant.
De woning is perfect gelegen: je woont hier namelijk in de wijk Zenderpark (Het Staatse), op loopafstand van de gezellige binnenstad van IJsselstein met zijn authentieke dorpse uitstraling. De binnenstad is voorzien van alle benodigdheden die verwacht wordt van een centrum, met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. De wijk zelf is ruim opgezet met meerdere speelplekken, waardoor het hier zeer fijn wonen is. Belangrijke faciliteiten als scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen liggen op korte afstand. Met de auto bereik je snel meerdere uitvalswegen, maar ook met het openbaar vervoer bereik je snel je bestemming. Er rijdt een tram- en meerdere buslijnen.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin (waar eventueel een auto op eigen terrein geparkeerd kan worden), betreed je de woning en kom je in de hal. In de hal vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier is ook de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De woonkamer heeft een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling en vanuit het zitgedeelte kijk je heerlijk uit over het water. Steek in de wintermaanden de prachtige gashaard aan en een heerlijke sfeer is hiermee snel gecreëerd (gezien de aanwezigheid van een rookkanaal, is het eventueel ook mogelijk de gashaard te vervangen voor een open haard). Verder is er In de woonkamer nog een trapkast aanwezig, handig als opbergruimte. De keuken ligt in het verlengde van de eetruimte en is voorzien van een mooi, ruim aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een afzuigkap. Verder is er meer dan voldoende opbergruimte in de kasten en de brede laden.
Eerste verdieping
De drie kamers zijn groot genoeg om als slaapkamer in te richten, wat op dit moment dan ook het geval is. Twee kamers zijn zeer ruim en één van deze kamers is voorzien van een inbouwkast. De iets kleinere kamer is ook zeker goed te gebruiken als slaapkamer, maar is eventueel ook zeer geschikt voor het creëren van een thuiswerkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime badkamer, welke is voorzien van een douche, bad, dubbele wastafel, kast, zwevend toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop, bereik je de zeer ruime vierde slaapkamer, de netjes afgewerkte wasruimte en het mooie ruime dakterras. Hoe fijn is dat, wakker worden met een lekkere kop koffie op dit heerlijke (zonnige) dakterras met mooi uitzicht. De slaapkamer is mooi groot en voorzien van een inbouwkast. Naast de slaapkamer is de wasruimte te vinden, waar niet alleen plek is voor een wasmachine en een droger, maar ook voor extra opbergruimte (in de aanwezige inbouwkast) en een bureau. Ook is hier de CV-ketel en de mechanische ventilatie te vinden. De gehele eerste- en de gehele tweede verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Buitenruimte
Met een voortuin, een terras aan het water en een groot dakterras, kan je de hele dag door genieten van de zon (of van de schaduw). In de voortuin (gelegen op het zuiden) vind je de stenen berging en is parkeren op eigen terrein mogelijk. Het terras aan de achterzijde is voorzien van vlonders. Ook hier kan je fijn zitten aan het water! Vanaf dit terras is het mogelijk om in de zomer een bootje in te stappen en in de winter het ijs op te gaan om een rondje te schaatsen. Het ruime dakterras is mooi en netjes ingericht en gelegen op het zuiden.
Ben je op zoek naar een mooie ruime woning met voortuin, terras aan het water en dakterras in een leuke wijk in IJsselstein? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard.
Bijzonderheden
- Ruime waterwoning met voortuin, terras aan het water en dakterras;
- Bouwjaar 2004;
- Plavuizen vloer in de woonkamer met vloerverwarming;
- Mooie gashaard;
- Zeer ruime slaapkamers;
- Ruime badkamer met vloerverwarming;
- Gehele voorzijde van de woning is voorzien van elektrische screens;
- Elektrisch zonnescherm met verlichting aanwezig aan de tuinzijde;
- Alle ramen zijn voorzien van horren;
- Energielabel A;
- Op loop/ fietsafstand van het centrum;
- Prima ligging in de wijk;
- Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
