Op zoek naar een fijne gezinswoning op een geliefde locatie? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Julianaweg 11 in het populaire Vreeswijk absoluut een bezichtiging waard!

Deze woning, gebouwd in 1959, beschikt over een woonoppervlakte van 101 m² en biedt een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het westen. Bovendien is de woning voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
De woning is gelegen in het geliefde Vreeswijk, een karakteristiek en sfeervol deel van Nieuwegein. Het gezellige centrum van Vreeswijk, met diverse restaurants en terrassen, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en supermarkten in de directe omgeving aanwezig.

De bereikbaarheid is uitstekend, openbaar vervoer is snel te bereiken en ook de uitvalswegen richting onder andere Utrecht en de A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de entree betreed je de hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de (aangebouwde) bijkeuken en de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een heerlijke achtertuin gelegen op het westen. Hier kan je de hele dag door van de zon genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een ruim terras en eventueel gewenste groenvoorziening. Verder staat er ook een ruime schuur van 12 m². Aan de voorzijde is ook nog een nette voortuin aanwezig.

Bijzonderheden
- Fijne tussenwoning in het geliefde Vreeswijk;
- Woonoppervlakte van 101 m²;
- Perceel van 171 m²;
- Bouwjaar 1959;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Drie slaapkamers;
- Heerlijke tuin op het westen;
- Energielabel B;
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Vreeswijk;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen.                                            
- Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.