Beschrijving
Op een uitstekende locatie in Tricht bevindt zich deze fijne uitgebouwde, twee-onder-één-kapwoning op een groot perceel van 310 m2. De woning is voorzien van een woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers, aparte bijkeuken/wasruimte en een grote garage. De woning dient gerestyled te worden, zodat hier een fantastische plek gecreëerd kan worden. De basis is in ieder geval goed en het geheel is prima onderhouden. Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de ruime achtertuin en kan de auto worden geparkeerd op eigen terrein.
De woning is gelegen op een fijne locatie in een rustige wijk in Tricht. In de omgeving is genoeg natuur. Tricht is gelegen aan de rivier de Linge en verder kan je optimaal genieten van de prachtige fiets- en wandelroutes (o.a. de mooie route door de bloesem en de fruitbomen die loopt van Tricht naar de Mariënwaerd/ Beesd). Het centrum van Geldermalsen is ook dichtbij. Hierdoor zijn alle voorzieningen als winkels, horecagelegenheden, een supermarkt, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. In Tricht zelf is er een actief verenigingsleven en is er ook een basisschool aanwezig. Uitvalswegen A2 en A15 zijn binnen 10 minuten te bereiken, waardoor je binnen de kortste tijd in nabij gelegen steden bent. Het NS-station Geldermalsen ligt op enkele minuten fietsafstand met vanuit daar een frequente verbinding naar NS-stations Utrecht en Den Bosch.
Indeling
Begane grond
In de hal bevindt zich de ingang naar de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de provisiekelder, welke uitstekend geschikt is als bergruimte. De woonkamer is een heerlijke open ruimte met veel lichtinval. De grote ramen geven een ruimtelijk gevoel en via de woonkamer loop je zo naar de keuken, welke is opgesteld in het uitgebouwde gedeelte. In de woonkamer ligt een vinyl vloer en de keuken is voorzien van kleine plavuizen. De keuken is voorzien van een oven en een elektrische kookplaat. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte en lades en is er een losse koelkast aanwezig.
Vanuit de keuken bereik je de zij-ingang met een hal en de toegang tot de toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Verder is er nog een praktische berging/ bijkeuken/ wasruimte aanwezig met de opstelplaats voor de CV-ketel, een wasmachineaansluiting en een kleine bergzolder.
De vloer van deze eerste woonlaag is deels van hout (woonkamer) en deels van beton (uitbouw/ keuken).
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers. Op de overloop zijn twee vaste kasten aanwezig en ook op één van de slaapkamers is een vaste kast aanwezig. De vloer van deze eerste verdieping is van hout.
Tweede verdieping / vliering
Via een losse trap bereik je een ruime bergzolder. Een ideale plek voor het bergen van je spullen.
Buitenruimte
De betegelde oprit biedt genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De voortuin ligt op het Oosten. De woning heeft een heerlijk ruime achtertuin (op het Westen) met veel privacy. Deze is voorzien van meerdere betegelde gedeelten en een grasveld met sierboom. Dit maakt het de ideale tuin om meerdere zit-, eet-, en speelplekken te creëren om te kunnen genieten van de zon en de tuin. Er bevindt zich ook een ruime stenen garage/ schuur van rond de 21 m2.
Ben je op zoek naar een twee-onder-één-kapwoning op een heerlijk rustige locatie op een ruim perceel, welke je volledig naar wens kan maken? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard.
Bijzonderheden
- Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning op een ruim perceel van 310 m2;
- Ruime garage met vliering;
- Het centrum van Geldermalsen met alle voorzieningen op korte afstand;
- De woning is voor het grootste deel voorzien van dubbel glas;
- De gevels zijn in 2012 geïsoleerd;
- Parkeren op eigen terrein (ruimte voor meerdere auto’s);
- Energielabel E;
- Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
