Aan de geliefde Jeudestraat in Zoelen staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 217 m². Een huis dat direct voelt als thuiskomen: instapklaar, tot in de puntjes verzorgd en gelegen op een ruim perceel met zonnige tuin op het zuidwesten. Met drie slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw en volop luxe is dit een woning die mogelijkheden biedt voor elk gezin, voor werken aan huis of zelfs dubbele bewoning.

De Jeudestraat ligt in het sfeervolle dorp Zoelen, midden in de prachtige Betuwe. Deze omgeving staat bekend om haar rust, ruimte en het groene landschap met fruitboomgaarden en mooie wandel- en fietspaden. Het dorp ademt een gemoedelijke sfeer. In Zoelen zijn de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik: er is een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Voor een uitgebreid winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Tiel, waar ook het NS-station ligt. De bereikbaarheid is uitstekend, via de nabijgelegen snelwegen A15 en A2 zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Arnhem vlot te bereiken. Je woont hier heerlijk rustig, met alle gemakken van de stad dichtbij. De Jeudestraat zelf kenmerkt zich door een dorpse en vriendelijke uitstraling, met veel groen in de buurt. Kortom: een ideale plek voor wie landelijk wil wonen, maar niet wil inleveren op voorzieningen en bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar zich de trapopgang, de ingang naar de woonkamer en naar de slaapkamer, het toilet en de meterkast bevindt. De sfeervolle woonkamer ademt warmte en comfort, met ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is een absolute blikvanger: ruim opgezet, uitgevoerd in de stijl van het huis en voorzien van alle moderne apparatuur, zoals een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, koelkast en vriezer en een quooker. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een riante slaapkamer (met inloopkast) en een zeer luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting inclusief voldoende opbergruimte. Ook zijn hier 2 boxen aanwezig met een bluetooth verbinding voor extra sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer en er is vloerverwarming aanwezig. Door de slaapkamer en de badkamer op de begane grond, behoort gelijkvloers wonen hier ook tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en bergruimte. Deze etage leent zich uitstekend voor kinderen, logees of hobbyruimte. In beide kamers is een airconditioning aanwezig en deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Buitenruimte
De zonnige tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten. Hier vind je een overkapping, een terras en een jacuzzi, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein.

De woning beschikt over 24 zonnepanelen

Bijgebouw
Uniek aan deze woning is het multifunctionele bijgebouw met garage. Deze ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden: van kantoor of praktijkruimte aan huis tot gastenverblijf of zelfs dubbele bewoning.

Op zoek naar een plek waar luxe, ruimte en sfeer samenkomen? Jeudestraat 77 in Zoelen biedt het allemaal, een instapklare vrijstaande woning, tot in de puntjes verzorgd, met een royaal bijgebouw en een groene omgeving die direct als thuis voelt. Deze woning moet je ervaren, plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en sfeer die deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden
-	Heerlijke vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 217m2 (inclusief bijgebouw);;
-	3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
-	Luxe badkamer op de begane grond;
-	Mooie ruime keuken in stijl van de woning;
-	Alle spotjes (behalve de badkamer) zijn Hue spotjes;
-	Garage en multifunctioneel bijgebouw (kantoor, praktijk of dubbele bewoning);
-	Parkeren op eigen terrein;
-	Tuin op het zuidwesten met jacuzzi;
-	24 zonnepanelen;
-	Energielabel A;
-	Voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand;
-	Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.