Beschrijving
Welkom aan de Stadsmuur 6 in Houten! Deze heerlijke gezinswoning is gelegen op een geliefde locatie in de populaire wijk De Muren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 108 m², vier slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe keuken met hoogwaardige apparatuur. Daarnaast geniet u van een fijne tuin op het zuidoosten met overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.
Houten staat bekend als een groene, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare woonplaats. Met diverse winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden biedt Houten alles voor comfortabel wonen. Dankzij de uitstekende fietsverbindingen en het vele groen is het een zeer prettige leefomgeving voor jong en oud.
De wijk De Muren is een geliefde woonwijk met een karakteristieke uitstraling, geïnspireerd op historische vestingsteden. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle straatjes, veel groen en een rustige woonomgeving. Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Houten Castellum ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A27 en A12 eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte (2021) en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (2021), voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is eind 2021 vernieuwd, stijlvol uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet, radiator, verwarmde en verlichte spiegel en een kast.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, waar de wasmachineaansluiting aanwezig is en een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor praktische bergruimte.
Ben je op zoek naar een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie in Houten met energielabel A+? Dan is Stadsmuur 6 absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden
• Instapklare woning op een geliefde locatie;
• Ligging in een autovrij hofje;
• Woonoppervlakte van 108 m²;
• Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker;
• Moderne badkamer;
• Vier slaapkamers;
• Energielabel A+;
• Fijne tuin op het zuidoosten met overkapping;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Winkels op loop- en fietsafstand;
• Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar;
• Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
